耐用年数と減価償却の関係とは？
減価償却とは？ 減価償却とは、長期にわたり業務で使用される固定資産の取得費用の全額をその年の取得費用とせず、使用期間で分散して費用計上する方法です。しかし、業務で使用するからといってすべての資産が減価償却の対象となるわけ…
マンション投資
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現物不動産投資について詳しく理解しよう！
そもそも現物不動産投資って？ →実際に有形物（土地建物）に対して行う投資のことをいいます。土地や建物といっても多様な種類があります！種類については下記で説明していきます。 現物不動産の種類とは？ 実際に有形物（土地や建物…
マンション投資
表面利回り？実質利回り？利回りって何？
不動産投資を検討するうえで必要不可欠となるのが「利回り」です。ただ、一口に利回りと言っても様々な指標があります。「こんなはずじゃなかった。。」と、後悔することのないように、その違いをしっかりと把握して最適な不動産投資を目…
不動産売買
用途地域とは？
「用途地域」 普段生活をしていて、この言葉を耳にしたり目にしたりする機会はあまりないのかと思われます。ですが、たとえば家を建てたい。とか、投資用のアパートを建てたいと思ったとき、この「用途地域」の理解は必須となります。で…
不動産売買
仕入マン実録！その土地のみるべきポイント教えます
私はアパート・マンション用地の仕入れを行なっています。事業用地を取得する際は、慎重に目利きをする必要があります。なぜなら、目利きを間違うと多額の損失を被る可能性があるからです。 では、仕入れマンは、不動産のどこを見て、ど…
マンション投資
不動産経営でかかるコストとは？？
不動産経営をするうえでどのような費用が必要になるのでしょうか。事前に費用の把握しておくことは正しい経営をするための第一歩です。今回は不動産の物件費用（土地代金と建物代金）と別に必要となる 物件購入時にかかる初期費用 運用…
その他
不動産投資信託（REIT）について詳しく理解しよう！
REITとは？ アメリカで生まれた「Real Estate Investment Trust」の略称で、一般的に「不動産投資信託」と呼ばれます。日本で販売しているものは、JAPANのJをつけて「J-REIT」と呼ばれる金…
不動産売買
不動産を購入するだけじゃない？不動産投資の種類
「不動産投資」といっても不動産にはさまざまな種類があることをご存知でしょうか？ 不動産投資をこれから始めようとしている方や、興味をお持ちの方はまず物件の種類や特徴を理解し、自分に合った物件を選択することで、よりよい投資に…
マンション投資
動産投資用マンション、好立地の物件を探すならどのエリア？
不動産の価値を決める要素として、「立地」が重要なのは言うまでもないでしょう。 不動産投資を成功させるには、顧客（借り主や買い手）のニーズがある立地の物件を選ぶことが必要です。 それでは、不動産投資でできるだけよい立地の物…