長年大切に所有し、経営を続けてきたアパートや戸建て住宅などの不動産。築年数が30年、40年と経過するにつれて、設備の経年劣化や周囲の新築物件との競争激化などにより、以前に比べて入居者が決まりにくくなるケースが見られます。…

不動産投資におけるリスクを再定義し、資産を守り抜くための視点を全4回で解説しています。第1回では「収支シミュレーションの盲点」を、第2回では「出口戦略と融資の壁」を論じてきました。第3回となる今回は、これらを繋ぐ「管理・…

不動産経営をするうえでどのような費用が必要になるのでしょうか。事前に費用の把握しておくことは正しい経営をするための第一歩です。今回は不動産の物件費用（土地代金と建物代金）と別に必要となる 物件購入時にかかる初期費用 運用…