利回り

投資手法と戦略

民泊運営と通常賃貸の「手残り」を徹底比較。2026年の収支シミュレーションと実質利回りから導く投資判断基準

2026.03.24 tatsuoka

不動産投資の世界において、2026年現在の大きな潮流となっているのが、既存物件の「民泊」への転用、あるいは企画段階から宿泊ニーズを想定した物件開発です。インバウンド需要の定着により、表面上の利回りは通常賃貸を大きく上回る…
高利回りの「築古戸建て投資」はサラリーマンに向かない？手間とリスクを時給換算してわかった「不労所得」の真実投資手法と戦略

高利回りの「築古戸建て投資」はサラリーマンに向かない？手間とリスクを時給換算してわかった「不労所得」の真実

2026.02.27 tatsuoka

「利回り15%超えの物件が出ました！」 「空き家をDIYして、少額から高利回り大家さんに」 書店やSNSでは、こうした「築古戸建て投資」の成功体験談が数多く紹介されています。確かに、表面利回り15〜20%という数字は、都…