J-REIT（リート）と実物不動産投資、どっちが正解？「融資」と「税金」で比較する、高年収層の資産運
「不動産投資に興味はあるけれど、数千万円の借金をするのは怖い」 「まずは流動性の高いJ-REIT（リート）で、不動産市場の恩恵を受けたい」 株式と同じ感覚で売買でき、配当利回りも比較的高いJ-REIT。NISA（少額投資…
投資手法と戦略
投資手法と戦略
一棟アパート
投資手法と戦略
投資手法と戦略
不動産クラウドファンディングは「資産形成」にならない？手軽さの代償と、富裕層があえて「現物」を選ぶ決定的な理由
「1万円から始められる不動産投資」 「面倒な管理は一切不要、スマホ一つで完結」 近年、急速に市場拡大している「不動産クラウドファンディング（クラファン）」。インターネットを通じて複数の投資家から資金を集め、プロが選定した…
投資手法と戦略
高利回りの「築古戸建て投資」はサラリーマンに向かない？手間とリスクを時給換算してわかった「不労所得」の真実
「利回り15%超えの物件が出ました！」 「空き家をDIYして、少額から高利回り大家さんに」 書店やSNSでは、こうした「築古戸建て投資」の成功体験談が数多く紹介されています。確かに、表面利回り15〜20%という数字は、都…
投資手法と戦略
区分マンションと一棟アパート、どちらを選ぶべき？「安定」と「拡大」、目的別・最適解の選び方
「不動産投資を始めたいけれど、いきなり一棟アパートはハードルが高い」 「まずは都心のワンルームマンションから手堅く始めたい」 不動産投資に関心を持たれた方の多くが、最初のステップとして「区分マンション投資」を検討されます…
不動産投資の基礎知識
不動産投資の「種類」を徹底比較。区分・一棟・戸建て…高年収サラリーマンが選ぶべき「投資手法」の最適解
「不動産投資を始めようと決意はしたが、選択肢が多すぎて何を選べばいいのか分からない」 「ワンルームマンション投資の営業電話はよく来るが、それだけで本当に資産が増えるのだろうか？」 年収1,000万円を超え、医師や外資系企…
売却と出口戦略
一棟アパートを高く売るコツとは？不動産投資の売却益を最大化する「タイミング」と「準備」を徹底解説
不動産投資において、多くの投資家が「どの物件を“買う”か」という入口に最も注力します。しかし、すでに一棟アパートなどを所有し、賃貸経営を実践されているオーナー様ほど、「いつ、どのように“売る”か」という「出口戦略」の重要…
売却と出口戦略
一棟アパート売却査定の「罠」と正しい会社選びの全知識 | 収益物件の査定価格の妥当性を見極める方法
不動産投資に興味を持ち始めた、あるいは既にアパート経営をされている皆様へ。 「将来の不安に備えて資産形成をしたい」 「所有している一棟アパートを、いつか売却する時は、なるべく高く売りたい」 「でも、売却なんて初めてで、何…
売却と出口戦略
【保存版】不動産投資の売却タイミングはいつ？アパート経営の出口戦略と収益物件を高く売る5つの見極め方
「アパート経営を始めたはいいけれど、一体いつ売るのが一番良いのだろう？」 「購入時よりも高く売って、しっかり利益を確定させたい」 「もしもの時のために、損切りすべきタイミングも知っておきたい」 不動産投資を始めたサラリー…
物件購入のノウハウ
【初心者必見】不動産投資の自己資金はいくら必要？レバレッジを効かせた一棟アパート・マンション投資成功の鍵
「将来のために不動産投資を始めたいけど、一体いくら自己資金があればいいんだろう？」 「よく聞く『レバレッジ』って、なんだかリスクが高そうで怖い…」 不動産投資に興味をお持ちのサラリーマンの方で、このようなお悩みをお持ちで…
投資手法と戦略
なぜ富裕層は「一棟買い」を選ぶのか？不動産投資で大きな資産を築くアパート・マンション経営の魅力
「資産運用」と聞いて、株式や投資信託を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、多くの富裕層が資産形成の核として活用しているのが、実は不動産投資、特に「一棟アパート・マンション投資」です。「一棟買いなんて、自分には縁遠…