不動産投資の鍵は「減価償却」にあり。耐用年数による節税効果の違いと物件選びの戦略
「不動産投資で節税するなら、4年で償却できる築古木造が良い」 投資家の間でまことしやかに囁かれるこの定説。不動産投資を検討される高年収の皆様であれば、一度は耳にしたことがあるかもしれません。 確かに、計算上の節税インパク…
税金と節税
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減価償却
税金と節税
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【不動産投資の税金 完全ガイド】サラリーマン投資家が知るべき税金の種類と節税の仕組み。「経費」を理解して賢く資産形成
将来のための資産形成を考え、不動産投資の勉強を始めたものの、 「税金が複雑そうで難しそう。」 「サラリーマンでも節税になるという話は本当だろうか。」 といった疑問や不安をお持ちではないでしょうか。 株式投資のご経験がある…
売却と出口戦略
一棟アパートを高く売るコツとは？不動産投資の売却益を最大化する「タイミング」と「準備」を徹底解説
不動産投資において、多くの投資家が「どの物件を“買う”か」という入口に最も注力します。しかし、すでに一棟アパートなどを所有し、賃貸経営を実践されているオーナー様ほど、「いつ、どのように“売る”か」という「出口戦略」の重要…
売却と出口戦略
【保存版】不動産投資の売却タイミングはいつ？アパート経営の出口戦略と収益物件を高く売る5つの見極め方
「アパート経営を始めたはいいけれど、一体いつ売るのが一番良いのだろう？」 「購入時よりも高く売って、しっかり利益を確定させたい」 「もしもの時のために、損切りすべきタイミングも知っておきたい」 不動産投資を始めたサラリー…
税金と節税
なぜ不動産投資は節税につながるのか？資産を守る「減価償却」と「損益通算」の仕組みを解説
「不動産投資はサラリーマンの節税対策になる」という言葉を聞いたことはありますか？ これは、不動産投資が持つユニークな会計上の仕組みを利用することで、所得税や住民税の負担を軽減できる可能性があるためです。しかし、この「節税…