不動産投資におけるリスクを再定義し、資産を守り抜くための視点を全4回で解説してきました。第1回「収支シミュレーションの盲点」、第2回「出口戦略と融資の壁」、第3回「管理・運営の質」。これら3つの視点は独立しているのではな…

不動産投資は、まるで「宝探し」のようです。無数にある物件の中から、将来にわたって安定した収益をもたらしてくれる優良物件を見つけ出す。このプロセスこそが、不動産投資の最もエキサイティングな部分であり、成功への最も重要なステ…

「用途地域」 普段生活をしていて、この言葉を耳にしたり目にしたりする機会はあまりないのかと思われます。ですが、たとえば家を建てたい。とか、投資用のアパートを建てたいと思ったとき、この「用途地域」の理解は必須となります。で…

私はアパート・マンション用地の仕入れを行なっています。事業用地を取得する際は、慎重に目利きをする必要があります。なぜなら、目利きを間違うと多額の損失を被る可能性があるからです。 では、仕入れマンは、不動産のどこを見て、ど…

不動産の価値を決める要素として、「立地」が重要なのは言うまでもないでしょう。 不動産投資を成功させるには、顧客（借り主や買い手）のニーズがある立地の物件を選ぶことが必要です。 それでは、不動産投資でできるだけよい立地の物…